青少年白癜风防治援助项目万达2012年步入世界500强 未来或推第四代产品
11月10日,万达(专题阅读)集团董事长王健林(专题阅读)接受媒体访问时表示,十年内万达没有竞争对手,未来或推第四代特色店产品。
十年内无竞争对手
近两年,在楼市调控与企业战略的推动下,更多的房地产企业涌入商业地产阵营,并大有燎原之势,市场竞争日趋激烈。对此,万达集团董事长王健林在廊坊万达广场开业新闻发布会现场坦言 已有压力 ,同时他表示: 目前从规模、资源、能力等方面来看,还没有可与万达竞争的企业,但五年或者十年后,会有竞争者出现。
王健林进一步透露,为了提高竞争力,万达未来或将推出第四代产品,主打特色店模式,同时积极向文化旅游产业转型。
市场拓展存四大依据 完成全国布局至少需十年
11月11日,廊坊万达广场正式开业,万达地产二三线版图再次得到延伸。此前,万达曾对外表示,2012年将在全国新开设20个万达广场,多数分布在二三线城市。
然而,数据显示,目前成都、石家庄、沈阳、东莞等部分二三线城市存在发展过热现象,商业地产供应量远超市场需求。王健林向媒体表示这并不会影响万达的扩张计划,万达广场在选址方面有四个依据,即当地GDP、人口规模、社会消费品零售总额和人均收入水平。对二三线城市的选址底线是GDP总额达到1000亿以上,社会消费品零售总额300~400亿,社区人口不少于70~80万。 万达不怕竞争,并且不会以竞争作为选择拓展市场的标准,而会从既定目标出发,万达内部有一个合格城市名单。
据王健林透露,万达筛选了101个城市,并根据具体指标进行拓展规划, 31个省会城市至少会进去20个,在全国范围内完成布局至少需要十年。
将通过并购实现国际化
6月17日,王健林曾向媒体表示再过四年万达将在经营规模、租金收入等方面做到全球第一。而按照目前发展态势,王健林预计明年收入将超1300亿,并步入世界500强行列。
事实上,万达目前已经展开其国际化发展宏图。鉴于拿地、建设所需时间较长,周期较为复杂,王健林表示将通过海外并购方式介入国外市场, 明年就会有实际行动。
在他看来,目前进行海外投资的国营企业并不能代表真正的中国企业,应该有更多民营企业走出去。 企业走国际化必须要首先做好失败准备。 他补充道。