近日,张家口东花园航空小镇规划公布,总用地面积约5.12平方公里,建设用地面积.53公顷,规划到年航空小镇总人口规模达到2.66万人。
本次规划的规划范围与上位总体规划范围一致,位于东花园镇的东花园、西花园、太师庄、西榆林等村,规划区紧邻北京市延庆县,规划边界北至城北路,东至太行山路,南至康祁公路,西至天山路。
一、航空小镇规划
规划将航空小镇划分为A、B、C、D四个控制单元,其规模与主导功能为:
A控制单元
四至范围:东至永福路、西至天山路、南至永江道、北至城北路,总面积.00公顷
主导功能:新建区,以居住、公共管理与公共服务为主
B控制单元
四至范围:东至永福路、西至天山路、南至康祁公路、北至永江道,总面积.76公顷
主导功能:新建区,以居住、公共管理与公共服务和商业服务为主
C控制单元
四至范围:东至安福路、滨河西路、西至永福路、南至永江道、北至城北路,总面积.60公顷
主导功能:新建区,以产业配套居住和娱乐康体为主
D控制单元
四至范围:东至行山路、西至安福路、南至康祁公路、北至华山道,总面积.77公顷
主导功能:新建区,以商业服务和产业配套为主
二、空间布局结构
在生态优先、以人为本的用地布局宗旨下,综合考虑航空小镇用地构成和用地功能的关系,确定“两轴、三区”的空间布局结构。
“三区”——综合服务片区、航空文化片区、通航产业片区
“两轴”——沿华山大道、黄山公路的航空小镇空间拓展轴
三、职能目标
产业职能:通过发展通航产业打造航空文化创意产业园,提升项目地块的品质,丰富项目地块内涵,打造宜业、宜游、宜居的生活环境。
文化职能:以通航产业发展为背景,积极开拓航空创意与文化产业,打造环首都航空休闲创意胜地。
四、小镇内容
根据规划内容来看,航空小镇内除了常见的住宅和商业部分以外,还包含了中小学、体育设施、医疗设施、社会福利、以及占据很大规模的娱乐康体用地,也就是航空产业部分。
小镇内居住用地容积率控制不高于2.0,绿地率不得低于35%,建筑密度不得高于20%,建筑高度不得高于54米。
项目部分低密住宅效果图
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